仲のむつまじい夫婦をおしどり夫婦と言いますね。
そして日本には俗に『おしどり贈与』と呼ばれる配偶者贈与の特例があります。
夫が婚姻20年以上の妻に、居住用の不動産を贈与しても基礎控除のほか最大で2000万円までなら控除が受けられるというものです。
わが家は結婚30年、家の名義を貯め代にすることは果たしてお得でしょうか？
おしどり贈与のメリットとデメリットをお知らせします。
スポンサーリンク
おしどり贈与とは？
配偶者贈与の特例を『おしどり贈与』と言うことがあります。
長年の内助の功を感謝する気持を込めて、夫から住まいをプレゼント。
結婚20年の妻に対して、基礎控除110万円のほか2000万円まで税金がかからないというものです。
メリット
例えばわが家は、土地と建物がすべて夫の名義です。
私たち夫婦には実子がふたりいるので、夫に万が一のことがあれば、残された遺族が遺産を相続することになるでしょう。
- 妻が2分の１、子どもたちも2分の1です。
では、実子がない夫婦は？
残された妻と亡くなった夫の親族の間で、遺産相続の手続きが行われます。
- 妻が3分の2、夫の両親が3分の1。
また、夫がよその女性との間に認知した子がいれば、その子の分も相続問題は発生します。
相続争いは、意外と財産が少ない家庭で起きることが多いそうです。
それはなぜでしょう？
財産が家しかないとき
（写真の建物は私の家ではありません）
たとえば私の家の預貯金はスズメの涙で、株券はなく、金の延べ板もありません。
財産と呼べるのは、いま住んでいる土地と建物しかないわけです。
田舎の土地なので実際は評価額がとても低いのですが、仮に1000万円とすると、貯め代が500万円、ふたりの子ども達に250万円ずつ分けることになります。
たいていは話し合いで決着がつくと思います。でも、子ども達が結婚して配偶者がそれぞれいると、「びた一文ゆずるのは嫌だから、250万円を払ってほしい」なんて可能性が絶対にないとは言えなくなる。
そうすると、貯め代は家を売ってお金を作らなければなりません。老いの身でアパート探しは難しく、橋の下で雨露をしのぐ暮らしになるかも……。
妻にお得な制度
これが前もって夫からおしどり贈与を受けていれば、貯め代は宿無しにならずに済みます。
「おしどり贈与」には妻に家を残せるメリットがあります。
名義変更の費用はかかる
この特例の贈与を適用させるには、家あるいはマンションの名義を変更する必要があります。
贈与税はかからなくても、名義変更の費用が発生します。
ほかにもかかるものがあります。
- 登録免許税が相続税より割高な利率でかかる。
- 不動産取得税がかかる。
- 自分で手続きができないときは司法書士等に依頼することになり、その費用がかかる
スポンサーリンク
静岡県の行政書士は下記のような意見を述べていました。
配偶者控除で大きな恩恵（節税）を受ける人は、そう多くないと言うのが実感です. 私個人の考える恩恵が大きな人は・遺産額が大きく相続税の税率が高い・居住用不動産の面積が大きい等で、小規模宅地の特例の恩恵が少ない・どうしても配偶者に名義を変更しておきたい こんな感じでしょうか。
参照元：
結婚20年で配偶者へ感謝の気持ち（おしどり贈与） - 永井宏樹 [マイベストプロ静岡]
意外なデメリット
おしどり贈与には、思いもしないデメリットがあります。
- 妻に家を贈与した後で熟年離婚をすることになった
- 妻の方が先に亡くなって再度、夫が家の名義変更をしなければならなくなった
平和な日本ですが、一寸先は闇。
おしどり贈与の後で離婚することになり、住む所を失った夫がいるとか。ずっと仲良く暮らせるという絆の強い夫婦なら、問題ないかもしれませんが、先のことはだれにも判りません。
まとめ
私は配偶者控除のこの特例に、前から関心を寄せていました。30年間もほぼ無給で夫の仕事を手伝ってきたからです。
でも、調べてみて名義変更の費用・免許登録税・不動産取得税など数十万円がかかるため、おしどり贈与をしないことにしました。
一見すると妻にお得な制度。しかし、富裕層むけの控除といえそうです。
スポンサーリンク
