2024年6月7日更新しました。
私の家は、1992年の新築から30年以上が経ちます。
防火サイディングの外壁を使用した戸建てなので、10年余りで塗装が必要になりました。
家のメンテナンスはお金がかかりますね。
足場代やコーキングの張り替えのほか、高圧洗浄や下地処理も必要。
わが家が業者に依頼した外壁塗装の費用、メンテナンス時期と私が感じた注意点をお伝えします。
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工事の内訳は?
写真は足場工事をしたところ。
見積もりでは仮設足場は166,400円です。
私の家は建坪が40坪たらずのわりと小さな家なので、半日で足場の工事は終了
窓を開けても飛散防止のカーテンのため視界不良ですが、しかたがありませんね。
外壁塗装は、これで2回目。
前回は2003年の初夏に行いました。
窯業系サイディング
家は窯業系サイディングを用いた外壁です。
ところで外壁には大きく分けて、湿式と乾式があることをご存知でしょうか。
- 湿式はタイルや塗り壁
- 乾式はサイディングボードを張る壁
工場で成型されたサイディング外壁は、工事が簡単ですから家を建てるときの工期が短く済んで、費用も手ごろです。
すてきな新築のお宅をブログで紹介しているマシュレーさん宅は、職人さんが手塗りで仕上げた外壁です。
北欧家具の魅力も満載で、いつも参考にさせていただいています。
近所に建つ職人がタイルを一枚一枚張った外壁のお宅や、おしゃれなレンガ積みの邸宅などに気づくようになったのは、皆さんの家づくりのブログを拝読したおかげ。
さて、家を建てた時、夫は33歳で私が28歳。
「土地代が高くてお金がなくなったから、とにかく安く建ててください！」
コスト重視の家づくりだったと、反省(-_-;)
わが家の外壁は、セメント質のものと繊維をまぜた窯業系サイディングです。
メリットは耐火性に優れて、地震に強いこと。
デザインが豊富でコスト的に割安。
デメリットとしてはつなぎ目のシーリングが劣化して、ひび割れてしまうこと。
そこから雨がしみ込むと、サイディングボードが反り返ったり、膨らんだりして外壁としての用をなさなくなるんですね。
屋根は夫がペンキ塗りをしました。
外壁工事で悩んだこと
窯業系サイディングの欠点をおぎなうガリバリウム鋼材の外壁が、この頃は新築物件に多くなってきました。
金属系のサイディングであるガリバリウム鋼材の外壁は、20年から30年くらい持つとか。
それで、私は初め「サイディング外壁にガリバリウムを張りたい」と思ったんですね。
アルミ外装材のガリバリウム鋼材は、軽くて丈夫のうえに長持ちと聞いたので。
建築の専門家にアドバイスを仰ぎました。
- ガリバリウムを張ると、塗装よりも費用がかかる
- ガリバリウム材を張るのは、サイディング壁に板を打ち付けてからなので、すき間ができやすく結露して、そこから腐食する可能性がある
- 貯め代家の外壁は、そんなにひどく傷んでないので、塗装だけで大丈夫だろう
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工期は約一カ月
結局、ガリバリウム鋼材はやめて、シリコン塗装に決定。
塗装の前にシーリング張り替えを行いました。
これは手間がかかるので、けっこう高め。
15万円の見積もりでした。
窓枠の回りすべてですから。
今回、建築会社は「2週間くらいで終わるでしょう」と言ったのですが、ほかの現場と掛け持ちとか天候とかの理由から、最終的に足場を外すまで1ヵ月 かかりました。
費用はズバリいくら？
仮設足場 166,400円
シリコン塗料２回塗り395,200円
下地処理（フィラー）104,000円
高圧洗浄 31,200円
板金補修工事 15,000円
エアコン取り外し2台分で2万円
コーキング入れ替え 15万円
井戸モーター取り外し2万円
諸経費 45,000円
消費税8パーセント75,744円
合計 1,022,544円
仕上がりは満足
丁寧な手塗りを、下地をふくめて3回してもらいました。
これで10年ほどは大丈夫でしょう。
「見積もりは業者によって違うから、3社から取ったほうがよいですよ」
そうおっしゃって下さったブロガーさんもいたのですが、なにせ田舎なもので長兄の顔をつぶすわけにはいかず、長兄のおすすめ業者さんに決めました。
持ちつ持たれつ。
私と夫はお蔭様で、生きています。
あと、家の中の補修もあって、なんだかんだで100万円超えです。
前回2003年のときは、物置小屋を作ったりして200万円ほどかかりましたので、まあ妥当なのだろうと思います。
もちろん痛い出費ですが、夫は60歳で仕事をしていますし、家を手放してしまうわけにはいきませんから、必要なメンテナンスでした。
メンテナンスが必要な時期
外壁を指でこすって、チョークのようになったら、塗料の防水機能が落ちている証拠です。
私の家は数年前から外壁に上着がこすれると、白い外壁の色が服に付いていました。
また、シーリングは外壁の塗料よりも劣化が早いケースがありますから、注意が必要でしょう。
気になるニオイは？
塗料はシンナーでのばして塗るので、塗ったその日はシンナーのニオイが充満。
お金に余裕がある方はホテルなどに宿泊するようですが、私たち夫婦はガマンして過ごしましたね。
水性塗料なので前回ほど辛くなかったけれど、窓は養生テープとビニールで覆われますし、なかなかしんどいというのが正直なところです。
余談ですが、家のメンテナンスと車の買い替えで、貯金を吐き出すことになりそう(-_-;)
低所得の世帯なので、お金を貯め続けることがむずかしい……。
まとめ
築27年を経たわが家の外壁塗装について、費用や工期などを公開しました。
金額は100万円余り、工期は1ヵ月。
家は必要な時期に適切なメンテナンスをすると長持ちして、雨漏りもせずに安心して暮らすことができます。
けっこうな出費になりましたが、工事がぶじに済んでほっとしました。
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